资产评估师知识点归纳

📚资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得资产评估师职业资格证书并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作,以下是资产评估师知识点的归纳：

资产评估概述

1. 资产评估的定义：资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。
2. 资产评估的特点：市场性、公正性、专业性、咨询性。
3. 资产评估的作用：为资产业务提供价值尺度、为企业价值评估提供参考依据、促进企业资产优化配置、保障企业国有资产安全完整、防止国有资产流失。

资产评估的基本方法

1. 市场法：也称市场比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的方法。
2. 收益法：是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的方法。
3. 成本法：是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的方法。

资产评估的程序

1. 明确资产评估业务基本事项。
2. 签订资产评估业务约定书。
3. 编制资产评估计划。
4. 现场调查。
5. 收集资产评估资料。
6. 评定估算。
7. 编制和提交资产评估报告。
8. 资产评估工作档案归档。

资产评估报告与档案

1. 资产评估报告的基本内容：标题及文号、声明、正文、附件。
2. 资产评估报告的利用：资产评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的资产评估报告使用者。
3. 资产评估档案的管理：评估档案的内容、评估档案的保存期限、评估档案的利用。

是资产评估师知识点的归纳,希望对考生们有所帮助。

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