在经济活动日益复杂的当下,资产评估对于企业的决策、交易、融资等诸多方面都有着至关重要的作用，对于会计人员而言，了解并掌握资产评估的方法和流程，不仅能拓宽自身职业技能，更能为企业提供更全面、深入的财务服务，会计做资产评估究竟该怎么做呢？接下来将为您详细阐述。
明确资产评估目的
资产评估目的是整个评估工作的出发点和归宿,不同的评估目的会导致评估方法、评估参数选取等方面的差异，常见的资产评估目的包括企业改制、产权交易、抵押担保、财务报告、税收等，企业进行股份制改造时，需要对企业整体资产进行评估，以确定各股东的股权比例和企业的价值；而在抵押担保业务中，主要是对抵押物的价值进行评估，为债权人提供风险保障，会计人员首先要与委托方充分沟通，明确此次评估的具体目的，以便后续准确开展工作。
了解评估对象基本情况
- 资产范围界定
- 会计人员需要协助确定评估对象所涵盖的具体资产范围,这可能包括固定资产、流动资产、无形资产、长期投资等各类资产，对于一家制造企业，评估对象可能不仅有厂房、设备等固定资产，还包括原材料、在产品、产成品等流动资产，以及专利技术、商标等无形资产，要仔细核对资产清单，确保不遗漏重要资产，同时也避免将不属于评估范围的资产纳入。
- 对于一些复杂的企业,可能存在资产权属不清的情况，如某些资产存在抵押、质押、租赁等权利受限状况，会计人员要深入了解这些情况，准确界定评估对象的实际权益状况，为后续评估提供准确基础。
- 资产特征分析
- 针对不同类型的资产,分析其特征，对于固定资产，要了解其购置时间、使用年限、折旧情况、技术状态等，一台使用多年的旧设备，其剩余使用寿命、成新率等因素会直接影响其评估价值。
- 流动资产方面,要关注存货的种类、数量、质量、市场价格波动情况等，如对于季节性生产企业，存货在不同季节的价值可能有所不同。
- 无形资产则需考察其取得方式、有效期、市场竞争力等，像一项专利技术，其剩余有效期限、是否有替代技术等都会对评估价值产生重大影响。
- 市场法
- 原理：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值，在评估某品牌二手车时，可以参考近期市场上同款或类似车型、配置、行驶里程的车辆交易价格，并根据车辆的实际车况进行适当调整。
- 应用要点：会计人员要广泛收集与评估对象相关的市场交易案例，确保案例的可比性，这需要关注交易资产的型号、规格、性能、交易时间、交易条件等因素，要对市场数据进行分析和调整，考虑到不同交易案例之间可能存在的差异，如交易价格中是否包含特殊的交易条件或额外费用等，在实际应用中，可能需要运用多种调整系数对参考交易价格进行修正，以得到更准确的评估价值。
- 收益法
- 原理：收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值，对于一些具有持续盈利能力的企业或资产，如经营性房地产、长期投资项目等，收益法较为适用，评估一家酒店的价值，可以根据其未来预计的营业收入、成本费用等，预测其未来各年的净收益，并选择合适的折现率将未来净收益折现到评估基准日，从而确定酒店的评估价值。
- 应用要点：准确预测未来收益是收益法的关键，会计人员需要与企业管理层、行业专家等合作，结合企业历史财务数据、市场发展趋势、行业竞争状况等因素，对未来收益进行合理预测，要确定合适的折现率，折现率反映了投资者对投资风险的预期，这需要综合考虑无风险报酬率、市场风险溢价、特定风险调整等因素，在预测过程中，要保持谨慎和客观，充分考虑各种不确定性因素对收益的影响，如市场需求变化、政策调整等。
- 成本法
- 原理：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称，评估一台机器设备的价值，可以先计算其当前重新购置所需的成本，再考虑设备的实体性贬值（如磨损、老化等）、功能性贬值（如技术进步导致设备相对落后）和经济性贬值（如市场需求下降导致设备利用率降低），用重置成本减去各项贬值后的余额即为设备的评估价值。
- 应用要点：准确估算重置成本是成本法的基础，会计人员要收集相关资产的现行市场价格信息，考虑物价变动、技术进步等因素对重置成本的影响，对于实体性贬值的估算，可通过观察设备的外观、使用状况等，结合其已使用年限、剩余使用寿命等因素进行判断；功能性贬值的估算则需对比同类先进设备与被评估设备在技术性能、生产效率等方面的差异；经济性贬值的估算要考虑宏观经济环境、行业发展趋势等对资产盈利能力的影响，在计算各项贬值时，要依据可靠的数据和合理的方法，确保评估结果的准确性。
- 资料类型
- 会计人员需要收集的资料包括企业的财务报表、会计凭证、资产台账、产权证书等内部资料，以及市场交易数据、行业研究报告、政府政策文件等外部资料，财务报表是评估的重要基础资料，通过分析资产负债表、利润表、现金流量表等，可以了解企业的资产状况、经营成果和现金流量情况，为评估提供数据支持。
- 产权证书如房产证、土地使用证、专利证书等，明确了资产的权属关系，是评估资产价值的重要依据，市场交易数据能反映同类资产的市场价格水平和交易情况，行业研究报告有助于了解行业发展趋势和市场竞争态势，政府政策文件则可能对某些资产的评估价值产生影响，如税收政策、产业扶持政策等。
- 资料分析
- 对收集到的资料进行认真分析和核实,检查财务报表数据的准确性和完整性，核对会计凭证与财务报表之间的勾稽关系，对于产权证书，要确认其真实性和有效性，防止出现产权++影响评估结果。
- 对市场交易数据进行分析时,要判断数据的可靠性和时效性，剔除异常交易数据，对有代表性的数据进行整理和归纳，找出市场价格的变动规律和趋势，结合行业研究报告和政府政策文件，评估其对企业和资产的影响程度，将这些因素合理纳入评估过程中，如果政府出台了对某行业的扶持政策，可能会提升该行业企业资产的评估价值；反之，如果行业竞争加剧导致市场份额下降，可能会对企业资产价值产生不利影响。
- 现场勘查是资产评估的重要环节,会计人员要与评估团队一起深入企业实地，对评估对象进行详细勘查，对于固定资产，检查其实际使用状况、维护保养情况、运行效率等，实地查看一台大型生产设备，观察其是否正常运转，有无明显的磨损和损坏，了解设备的维护记录等。
- 对于流动资产中的存货,要盘点存货的数量、质量，检查其存放条件、保质期等，如对于食品类存货，要查看其生产日期、储存环境是否符合要求，防止因存货变质等原因影响其价值。
- 对于无形资产,如商标、专利等，要了解其实际使用情况和市场知名度，可以通过查看企业的宣传资料、产品销售情况等，评估无形资产在企业经营中的实际贡献。
- 记录与反馈
- 报告结构与内容
评估报告是资产评估工作的最终成果体现,会计人员要协助撰写评估报告，报告一般包括封面、目录、正文、附件等部分，封面应注明评估机构名称、评估报告编号、评估对象、评估基准日等信息，部分要概括性地介绍评估目的、评估对象、评估范围、评估方法、评估结论等重要内容，以便委托方和其他报告使用者快速了解评估的主要情况，正文部分则要详细阐述评估过程、评估依据、评估方法的选择及运用、各项资产的评估情况、评估结论及其分析等内容，附件通常包括评估机构营业执照副本复印件、评估人员资质证书复印件、评估对象产权证明文件、评估所依据的相关资料等。
- 结论表达与审核
- 在撰写评估结论时,要清晰、准确地表达评估结果，评估结论可以是一个具体的数值，也可以是一个价值区间，同时要说明评估结论的假设前提和限制条件，如果评估结论是一个价值区间，要解释说明该区间是如何确定的，以及影响价值区间的因素有哪些。
- 完成评估报告初稿后,要进行严格的审核，会计人员要与评估团队成员一起对报告内容进行全面审查，检查评估依据是否充分、评估方法是否合理、数据计算是否准确、文字表述是否清晰等，审核通过后，由评估机构盖章并由评估人员签字，正式出具评估报告。
会计做资产评估需要严谨、细致地按照上述流程进行操作，从明确目的到选择方法，从收集资料到撰写报告，每一个环节都紧密相连，共同影响着评估结果的准确性和可靠性，才能为企业提供高质量的资产评估服务，为企业的经济决策提供有力支持💪。
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选择合适的评估方法
收集与分析评估资料
进行现场勘查
在现场勘查过程中,要做好详细的记录，包括资产的名称、型号、规格、数量、状况等信息，以及勘查过程中发现的问题，对于发现的资产存在的损坏、减值等情况，要及时与企业相关人员沟通，了解原因和处理措施，并在评估报告中予以恰当反映，如果发现某台设备存在严重的技术故障，可能会影响其未来的使用价值，需要进一步评估其对设备整体价值的影响程度，并在报告中说明该情况对评估结果的潜在影响。