在企业的各类经济活动中,资产评估与审计是两个至关重要的环节，而“先审计再评估”这一顺序有着深刻的内在逻辑和重要意义。
审计,作为对企业财务报表等会计资料进行审查监督的活动，为资产评估提供了基础性的数据支撑，它就像是一场细致入微的财务大检查，通过对企业财务状况、经营成果和现金流量等方面的核实，确保财务数据的真实性、准确性和完整性。
先进行审计,可以明确企业资产的账面价值，这是资产评估的重要起点，只有基于准确的账面价值，评估师才能在此基础上，考虑各种影响资产价值的因素，如市场供求关系、资产的使用状况、未来收益预期等，进而合理地确定资产的评估价值，如果没有经过严格审计，资产的账面价值存在水分或错误，那么以此为基础进行的评估必然会偏离实际价值，误导相关决策。
一家企业可能存在虚增固定资产价值的情况,通过审计，发现其固定资产入账价值存在不合理的高估，可能是将一些本应费用化的支出资本化了，那么在资产评估时，如果不考虑审计调整后的正确账面价值，就会高估这些固定资产的价值，使得企业整体资产价值虚增，给投资者、债权人等利益相关者传递错误的信息。
审计还能帮助梳理企业的资产权属关系,在资产评估中，清晰的资产权属至关重要，有些资产可能存在产权++、抵押担保等情况，如果在评估前不通过审计明确这些问题，评估师就难以准确判断资产的真实价值和可交易性，企业的某项房产，审计发现其产权登记存在瑕疵，可能涉及到与其他单位的产权争议，那么在评估该房产价值时，就必须充分考虑这一因素，对其价值进行相应的扣减或调整，否则评估结果就会与实际情况相差甚远。
审计过程中对企业经营活动的审查,能让评估师更好地了解企业的运营模式、盈利能力和发展前景，这对于评估企业整体价值或特定资产的价值有着重要的参考作用，通过审计分析企业近几年的收入成本结构、利润增长趋势等，评估师可以更准确地预测企业未来的现金流，从而采用合适的评估方法，如收益法，来确定企业价值或相关资产的价值。
资产评估则是在审计提供的准确数据和信息基础上,综合多方面因素对资产价值进行全面、系统的评定估算，它是一个更宏观、更综合的价值判断过程。
评估师会根据不同的评估目的和资产类型,选择合适的评估方法，市场法通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定评估对象的价值；成本法基于资产的重置成本减去折旧来计算价值；收益法则侧重于根据资产未来预期收益的现值来评估。
在评估过程中,评估师会充分考虑市场因素的影响，市场供求关系的变化会直接影响资产的价格，某类热门行业的专用设备，由于市场需求旺盛，其评估价值往往会高于普通行业类似设备，行业发展趋势也不容忽视，如果某行业正处于快速衰退期，相关企业的资产价值可能会受到较大影响，评估师在评估时就会相应地调低价值预期。
资产的使用状况也是评估的重要考量因素,一台崭新的设备和一台使用多年、磨损严重的同型号设备，其价值显然不同，评估师会对资产的物理状况、技术状态等进行详细检查和分析，以准确评估其剩余使用寿命和价值损耗程度。
先审计再评估,二者相辅相成，共同为企业的经济决策提供可靠依据，对于企业自身而言，准确的资产评估和审计结果有助于企业了解自身资产价值，合理规划经营战略，如资产的购置、处置、重组等，对于投资者来说，这些信息能帮助他们做出明智的投资决策，判断企业是否具有投资价值，对于债权人而言，能保障其债权的安全性，根据企业资产价值评估情况确定合理的信贷额度和风险防范措施。
“先审计再评估”是一套科学合理的流程，它确保了资产价值评定的准确性和可靠性，对于维护市场经济秩序、保障各利益相关者权益发挥着不可替代的作用，在企业经济活动的舞台上，审计和评估如同紧密配合的两位舞者，共同演绎出一场精准、有序的价值探寻之舞💃🕺，为企业的稳健发展和经济的健康运行保驾护航🚢。
标签： #资产评估先审计再评估