在房地产交易中，房产评估是一个重要的环节，房产评估的目的是确定房产的价值，为买卖双方提供一个公正、合理的参考依据，本文将详细介绍河南省房产评估收费标准，包括收费依据、收费标准、收费方式等内容,以帮助读者更好地了解河南省房产评估收费情况。
收费依据
根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971 号）和《河南省发展和改革委员会、河南省住房和城乡建设厅关于规范我省房地产中介服务收费的通知》（豫发改收费〔2017〕1259 号）的规定，河南省房产评估收费实行政府指导价和市场调节价相结合的管理方式，政府指导价的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门制定；市场调节价的收费标准由房地产中介服务机构与委托人协商确定。
收费标准
根据《河南省发展和改革委员会、河南省住房和城乡建设厅关于规范我省房地产中介服务收费的通知》（豫发改收费〔2017〕1259 号）的规定,河南省房产评估收费标准如下：
- 住宅类房产评估：按照房产评估价值的比例收取，收费标准为 0.5%至 1.5%。
- 非住宅类房产评估：按照房产评估价值的比例收取，收费标准为 0.5%至 2.5%。
需要注意的是，上述收费标准为最高限价,房地产中介服务机构可以根据实际情况适当下浮。
收费方式
河南省房产评估收费方式主要有两种：按房产评估价值计费和按房产面积计费。
- 按房产评估价值计费：按照房产评估价值的比例收取，收费标准为 0.5%至 1.5%。
- 按房产面积计费：按照房产面积的大小收取，收费标准为每平方米 0.5 元至 2 元。
需要注意的是，上述收费方式为参考标准,具体收费方式由房地产中介服务机构与委托人协商确定。
其他注意事项
- 房产评估收费应当遵循公开、公平、公正的原则，不得擅自提高收费标准、扩大收费范围。
- 房产评估机构应当在经营场所醒目位置公示收费项目、收费标准、服务内容、计费方式等内容,接受社会监督。
- 房产评估机构应当与委托人签订书面评估委托合同,明确双方的权利义务。
- 房产评估机构应当按照国家有关规定和技术标准进行评估，保证评估结果的客观、公正、准确。
- 委托人对房产评估结果有异议的,可以申请复核评估。
河南省房产评估收费标准的制定，旨在规范房地产中介服务收费行为，维护房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，在实际操作中，房地产中介服务机构应当严格按照规定的收费标准和方式收取费用，不得擅自提高收费标准、扩大收费范围，房地产中介服务机构应当加强内部管理，提高服务质量，为当事人提供优质、高效的服务。
标签： #河南省房产评估收费标准