在资产评估的过程中，有许多专业术语和单词是经常被使用的，这些单词对于理解和进行资产评估工作非常重要,下面是一些资产评估中常用的单词：
资产（Asset）
指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。
固定资产（Fixed asset）
指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
流动资产（Current asset）
指企业可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产,是企业资产中必不可少的组成部分。
无形资产（Intangible asset）
指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。
重置成本（Replacement cost）
指在现时条件下，按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本。
现行市价（Current market price）
指资产在公开市场上的销售价格,即脱手价格。
收益现值（Present value of income）
指根据资产未来预期获利能力的大小，按照“将本求利”的逆向思维“以利索本”,以适当的折现率或资本化率将未来收益折成现值。
清算价值（Liquidation value）
指企业停止经营,变卖所有的企业资产减去所有负债后的现金余额。
资产评估（Asset appraisal）
指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
资产评估报告（Asset appraisal report）
指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
十一、资产评估准则（Asset appraisal standards）
指由财政部制定并发布的，包括基本准则、具体准则、评估指南、指导意见在内的资产评估准则体系。
十二、资产评估机构（Asset appraisal firm）
指依法设立，取得资产评估资格,从事资产评估业务活动的社会中介机构。
十三、资产评估师（Asset appraiser）
指通过资产评估师资格考试取得资产评估师职业资格证书，并经注册登记的资产评估专业管理人员,主要从事资产评估工作。
十四、资产评估假设（Asset appraisal hypothesis）
指资产评估得以进行的前提条件假设，包括交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设等。
十五、资产评估方法（Asset appraisal approach）
指资产评估机构和评估人员在资产评估过程中,为获得评估对象价值所采用的途径和手段的总称。
十六、市场法（Market approach）
指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法。
十七、成本法（Cost approach）
指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。
十八、收益法（Income approach）
指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的方法。
十九、评估程序（Appraisal procedures）
指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
二十、资产评估业务约定书（Appraisal engagement letter）
指资产评估机构与委托人共同签署的，确认资产评估业务的委托与受托关系、明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。
工作底稿（Working paper）
指在资产评估业务执行过程中，形成的反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料。
评估报告日（Appraisal report date）
指评估结论形成的日期。
追溯性评估（Retrospective appraisal）
指评估基准日早于经济行为日期,以评估基准日的资产状况对评估对象进行的评估。
现时性评估（Current appraisal）
指评估基准日与经济行为日期接近,以评估基准日的资产状况对评估对象进行的评估。
预期收益原则（Anticipated income principle）
指在资产评估中,资产的价值取决于其未来的期望收益。
供求原则（Supply and demand principle）
指在市场经济中,商品或劳务的价格取决于供求关系。
贡献原则（Contribution principle）
指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关资产或资产整体价值的贡献,或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
替代原则（Substitution principle）
指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的商品,应有相同的价格。
资产评估管理体制（Asset appraisal regulatory system）
指政府管理资产评估行业的组织体系和管理制度。
是资产评估中常用的一些单词,希望对您有所帮助。
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