📋📋使用权资产评估入账要求📋📋
使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利，在新租赁准则下，使用权资产需要进行评估入账，使用权资产评估入账要求有哪些呢？本文将为您详细介绍。
💼💼什么是使用权资产💼💼
使用权资产是指企业（承租人）可在租赁期内使用租赁资产的权利，在租赁期开始日，使用权资产应当按照成本进行初始计量，该成本包括租赁负债的初始计量金额、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额、初始直接费用、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本等。
📏📏使用权资产评估入账要求📏📏
根据《资产评估执业准则——企业价值》（中评协〔2018〕35 号），资产评估机构及其资产评估专业人员执行资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，履行适当的评估程序，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见,资产评估报告对评估目的实现具有参考作用。
资产评估专业人员执行资产评估业务，应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型，并对价值类型予以明确定义,资产评估专业人员通常应当选择市场价值作为评估结论的价值类型。
在企业合并对价分摊评估业务中，资产评估专业人员应当根据评估业务具体情况，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性,恰当选择评估方法。
🔍🔍使用权资产评估方法🔍🔍
在企业合并对价分摊评估业务中，资产评估专业人员应当根据评估业务具体情况，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性,恰当选择评估方法。
如果涉及的无形资产可以从企业整体获利能力中分离出来，该无形资产可以采用收益法进行评估；如果无形资产与企业的其他资产结合在一起，共同为企业创造收益，该无形资产可以采用市场法进行评估；如果无形资产没有活跃的市场，不能采用市场法和收益法进行评估,则考虑采用资产基础法进行评估。
在采用资产基础法进行评估时，需要对无形资产进行评估，并将评估结果作为无形资产的入账价值，在评估无形资产时，需要考虑无形资产的预期收益、使用寿命、市场前景等因素,并采用适当的评估方法进行评估。
🖨🖨使用权资产评估报告🖨🖨
资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的文件,该文件是评估机构完成评估工作后出具的专业报告。
资产评估报告应当由两名以上承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章，不得以印章代替签字,评估机构及其资产评估专业人员对其出具的资产评估报告依法承担责任。
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使用权资产评估入账要求包括资产评估机构及其资产评估专业人员应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，履行适当的评估程序，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见；资产评估专业人员应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型，并对价值类型予以明确定义；资产评估专业人员通常应当选择市场价值作为评估结论的价值类型；在企业合并对价分摊评估业务中，资产评估专业人员应当根据评估业务具体情况，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择评估方法；如果涉及的无形资产可以从企业整体获利能力中分离出来，该无形资产可以采用收益法进行评估；如果无形资产与企业的其他资产结合在一起，共同为企业创造收益，该无形资产可以采用市场法进行评估；如果无形资产没有活跃的市场，不能采用市场法和收益法进行评估，则考虑采用资产基础法进行评估；在采用资产基础法进行评估时，需要对无形资产进行评估，并将评估结果作为无形资产的入账价值；资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的文件,该文件是评估机构完成评估工作后出具的专业报告。
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