章程的总则
- 目的本章程旨在规范房产评估师的行为，保障房产评估的公正性和准确性，维护房地产市场的健康发展。
- 适用范围本章程适用于所有从事房产评估工作的评估师。
- 定义房产评估师是指具备相关专业知识和技能，依法从事房产评估业务的专业人员。
- 宗旨房产评估师应秉持公正、客观、专业的原则，为客户提供准确的房产评估报告。
房产评估师的资格与注册
- 资格要求(1) 具有相关专业的学士及以上学位；(2) 取得国家承认的房产评估师资格证书；(3) 无违法违规记录。
- 注册程序(1) 申请人向所在地的房产评估师协会提交申请材料；(2) 协会对申请材料进行审核；(3) 审核通过后，协会颁发房产评估师注册证书。
- 资格维护房产评估师应定期参加继续教育，以更新专业知识和技能。
房产评估师的权利与义务
- 权利(1) 依法独立从事房产评估业务；(2) 拒绝违反法律法规和职业道德的要求；(3) 参加行业协会组织的活动；(4) 获得劳动报酬；(5) 对协会的工作提出意见和建议。
- 义务(1) 遵守法律法规和职业道德，保守客户的商业秘密；(2) 保证评估报告的真实性和准确性；(3) 接受行业协会的监督管理；(4) 参加行业协会组织的培训和考核。
房产评估师的行为规范
- 评估方法房产评估师应采用科学、合理的评估方法，确保评估结果的可靠性和一致性。
- 评估依据房产评估师应依据相关法律法规、政策文件、技术标准和市场信息等进行评估。
- 评估程序房产评估师应按照规定的程序进行评估，包括现场勘查、资料收集、数据分析、报告编制等。
- 评估报告房产评估师应编制详细、准确的评估报告，报告内容应包括评估目的、评估依据、评估方法、评估结果、评估假设等。
- 争议处理房产评估师在评估过程中如遇到争议，应及时与客户沟通协商解决，如无法解决，可向行业协会申请调解或仲裁。
房产评估师的法律责任
- 民事责任房产评估师因违反法律法规和职业道德给客户造成损失的，应承担相应的民事赔偿责任。
- 行政责任房产评估师因违反法律法规和行业规定，情节较轻的，由行业协会给予警告、罚款等行政处罚；情节严重的，由有关部门依法给予行政处罚，并吊销其房产评估师资格证书。
- 刑事责任房产评估师因违反法律法规和职业道德，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
附则
- 章程解释权本章程的解释权归房产评估师协会所有。
- 章程修订房产评估师协会可根据法律法规和行业发展情况，对本章程进行修订，修订后的章程经会员代表大会通过后生效。
- 章程实施本章程自发布之日起施行。
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