资产评估需要遵循的原则

《资产评估的原则》

在资产评估过程中，需要遵循一定的原则，以确保评估结果的准确性和可靠性，这些原则包括独立性、客观性、公正性、专业性、科学性等,本文将详细介绍资产评估需要遵循的原则。

（一）独立性原则

独立性是资产评估的首要原则，资产评估机构和评估人员应与被评估单位及利益相关方没有利害关系，不得参与被评估单位的任何重大经营决策活动,保持中立的立场。

Emoji：🏢

（二）客观性原则

客观性原则要求评估人员在进行资产评估时，应以客观事实为依据，采用科学的方法和程序，对资产进行全面、准确的分析和判断，评估人员应避免主观臆断和偏见,确保评估结果的真实性和可靠性。

Emoji：🔎

（三）公正性原则

公正性原则要求评估人员在进行资产评估时，应保持公正、公平的态度，不得偏袒任何一方利益，评估人员应遵守职业道德规范,确保评估结果的公正性和合理性。

Emoji：⚖️

（四）专业性原则

专业性原则要求评估人员应具备专业的资产评估知识和技能，熟悉资产评估的法律法规和政策规定，能够运用科学的评估方法和技术,对资产进行准确的评估。

Emoji：📄

（五）科学性原则

科学性原则要求资产评估人员在进行资产评估时，应采用科学的方法和技术，对资产进行全面、系统的分析和判断，评估人员应根据资产的实际情况，选择合适的评估方法和参数,确保评估结果的科学性和合理性。

Emoji：🔬

（六）资产持续经营原则

持续使用被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。

Emoji：🏃‍♂️

（七）替代性原则

评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种,则应选用最低的一种价格或价格标准。

Emoji：🚶‍♀️

（八）公开市场原则

在评估作价时，被评估资产的作价依据必须是在公开市场上所形成的或可接受的价格，评估人员应充分考虑市场条件,选择市场价格作为评估依据。

Emoji：🏄‍♀️

（九）贡献原则

单项资产或资产组合的价值，取决于它对其他相关的资产或资产组合的贡献,或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。

Emoji：🚣‍♀️

（十）评估时点原则

资产评估价值是基于评估基准日的价格标准，在评估基准日，被评估资产的价值应该是其真实价值，而不是过去或未来的价值，资产评估人员应该在评估基准日进行评估,以确保评估结果的准确性和可靠性。

Emoji：⛵

（十一）预期收益原则

资产的价值不仅仅取决于其历史成本和当前状况，还取决于其未来预期收益，资产评估人员应该考虑资产的未来收益情况,以确定其真实价值。

Emoji：🏄‍♂️

（十二）替代原则

在进行资产评估时，应该选择最相似的资产作为替代物，这是因为最相似的资产通常具有相似的价值和特征,因此可以作为评估的参考。

Emoji：🚣‍♂️

（十三）供求原则

供求关系是影响资产价值的重要因素之一，当某种资产的供给增加或需求减少时，其价值通常会下降；相反，当供给减少或需求增加时,其价值通常会上升。

Emoji：⛵

（十四）外部性原则

外部性是指资产的价值受到外部因素的影响，环境因素、政策因素、社会因素等都可能对资产的价值产生影响，在进行资产评估时,应该考虑这些外部因素的影响。

Emoji：🏄‍♀️

（十五）无形损耗原则

无形损耗是指由于技术进步、市场变化等原因，导致资产的价值下降，在进行资产评估时，应该考虑资产的无形损耗因素,以确保评估结果的准确性和可靠性。

Emoji：⛵

资产评估需要遵循的原则包括独立性、客观性、公正性、专业性、科学性、持续经营原则、替代性原则、公开市场原则、贡献原则、评估时点原则、预期收益原则、替代原则、供求原则、外部性原则和无形损耗原则，这些原则是资产评估的基础，资产评估人员应该严格遵守这些原则,以确保评估结果的准确性和可靠性。

--|--||独立性原则|资产评估机构和评估人员应与被评估单位及利益相关方没有利害关系，不得参与被评估单位的任何重大经营决策活动，保持中立的立场。||客观性原则|评估人员在进行资产评估时，应以客观事实为依据，采用科学的方法和程序，对资产进行全面、准确的分析和判断。||公正性原则|评估人员在进行资产评估时，应保持公正、公平的态度，不得偏袒任何一方利益。||专业性原则|评估人员应具备专业的资产评估知识和技能，熟悉资产评估的法律法规和政策规定，能够运用科学的评估方法和技术，对资产进行准确的评估。||科学性原则|资产评估人员在进行资产评估时，应采用科学的方法和技术，对资产进行全面、系统的分析和判断。||持续经营原则|持续使用被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。||替代性原则|评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则应选用最低的一种价格或价格标准。||公开市场原则|在评估作价时，被评估资产的作价依据必须是在公开市场上所形成的或可接受的价格，评估人员应充分考虑市场条件，选择市场价格作为评估依据。||贡献原则|单项资产或资产组合的价值，取决于它对其他相关的资产或资产组合的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。||评估时点原则|资产评估价值是基于评估基准日的价格标准。||预期收益原则|资产的价值不仅仅取决于其历史成本和当前状况，还取决于其未来预期收益。||替代原则|在进行资产评估时，应该选择最相似的资产作为替代物。||供求原则|供求关系是影响资产价值的重要因素之一。||外部性原则|外部性是指资产的价值受到外部因素的影响。||无形损耗原则|无形损耗是指由于技术进步、市场变化等原因，导致资产的价值下降。

标签： #资产评估需要遵循的原则