为了保障西宁市的经济发展和城市建设,根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5 号）等有关法律法规和政策文件的规定，西宁市人民政府组织编制了《西宁市[年份]年度第[X]批土地征收成片开发方案》（征求意见稿）（以下简称《方案》），现将《方案》主要内容进行公示，征求社会公众意见，在公示期间，对《方案》的意见或建议请以书面等法定形式向西宁市自然资源和规划局反馈。
公示期限
2023 年 6 月 15 日至 2023 年 7 月 14 日
公示地点
西宁市人民政府网站
反馈方式
电子邮箱：xnsghj@qq.com
邮寄地址：西宁市城西区五四西路 67 号西宁市自然资源和规划局国土空间用途管制科（邮编：810008）
联系电话：++++++++++++
《方案》主要内容
（一）成片开发位置、范围、面积
本方案成片开发范围位于西宁市城北区、城西区、城中区、城东区，东至昆仑大道、湟水路，西至海湖路，南至湟中路，北至柴达木路，总面积 121.12 公顷。
（二）成片开发的必要性
保障重点项目用地需求,促进经济社会发展，本方案成片开发范围内拟安排 24 个建设项目，包括商业、住宅、教育、医疗、交通等多个领域，用地总面积 121.12 公顷，这些项目的建设将有效保障西宁市重点项目的用地需求，促进经济社会发展。
优化城市空间布局,提升城市品质，本方案成片开发范围内涉及多个城市更新项目，通过对这些项目的建设，可以优化城市空间布局，完善城市功能，提升城市品质。
改善居民生活环境,提高居民生活质量，本方案成片开发范围内涉及多个居住项目，通过这些项目的建设，可以改善居民生活环境，提高居民生活质量。
（三）成片开发的公益性用地比例
本方案成片开发范围内的公益性用地比例为 52.87%，符合自然资规〔2020〕5 号文件中关于公益性用地比例一般不低于 40%的规定，公益性用地主要包括道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等。
（四）后续计划
本方案的实施周期为 2023 年至 2025 年，分年度实施计划如下：
| 年度 | 实施项目 | 计划完成供地面积（公顷） |
|---|---|---|
| 2023 年 | 10 个 | 22 |
| 2024 年 | 9 个 | 35 |
| 2025 年 | 5 个 | 55 |
（五）效益评估
经济效益：本方案实施后，预计将新增固定资产投资约 200 亿元，新增税收约 20 亿元。
社会效益：本方案实施将有效保障西宁市重点项目的用地需求，促进经济社会发展，通过对城市更新项目的建设，可以优化城市空间布局，完善城市功能，提升城市品质，改善居民生活环境，提高居民生活质量。
生态效益：本方案成片开发范围内涉及多个公园绿地项目，通过这些项目的建设，可以增加城市绿地面积，改善城市生态环境。
本方案符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，已纳入国民经济和社会发展年度计划，有利于西宁市经济社会发展，具有良好的社会经济效益和生态效益。
西宁市人民政府
2023 年 6 月 15 日仅供参考，你可以根据实际情况进行调整。
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