什么是资产评估？
资产评估是指专业评估机构和人员,按照国家法律法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产在特定时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
资产评估的作用
- 为资产管理提供价值尺度
- 为产权交易提供作价依据
- 有助于维护社会经济秩序
- 促进企业价值最大化
资产评估的方法
- 市场法：通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，来确定被评估资产的价值。
- 收益法：通过预测被评估资产未来的收益，并采用适当的折现率将其折算为现值，来确定被评估资产的价值。
- 成本法：通过评估被评估资产的重置成本减去累计折旧和资产减值准备，来确定被评估资产的价值。
资产评估的程序
- 明确评估目的：确定评估的对象、范围和价值类型。
- 制定评估计划：包括评估方法、数据收集、时间安排等。
- 收集评估资料：包括财务报表、业务数据、市场信息等。
- 选择评估方法：根据评估目的和资料情况，选择合适的评估方法。
- 进行评估计算：按照所选评估方法进行计算，得出评估结果。
- 撰写评估报告：包括评估过程、方法、结果和结论等。
- 提交评估报告：将评估报告提交给委托方或相关部门。
| 评估目的 | 评估范围 | 价值类型 | 评估方法 | 评估程序 |
|---|---|---|---|---|
| 明确 | 制定 | 选择 | 进行 | 撰写 |
相信您已经对资产评估原理有了初步的了解,如果您想深入学习资产评估，可以参加相关的培训课程或阅读专业书籍，祝您在资产评估的道路上取得成功！
标签： #资产评估原理速成