国资委关于土地评估的政策解读

土地评估是指专业土地评估人员,根据土地评估的目的，遵循土地评估原则，按照土地评估程序，选择合适的土地评估方法，并在综合分析影响土地质量和土地市场因素的基础上，对土地在某一时点的价格进行评估和判定的过程，土地评估对于企业的土地资产核算、土地交易、土地税收等方面具有重要意义，本文将对国资委关于土地评估的相关政策进行解读。

土地评估的意义

土地评估是指专业土地评估人员,根据土地评估的目的，遵循土地评估原则，按照土地评估程序，选择合适的土地评估方法，并在综合分析影响土地质量和土地市场因素的基础上，对土地在某一时点的价格进行评估和判定的过程，土地评估对于企业的土地资产核算、土地交易、土地税收等方面具有重要意义。

国资委关于土地评估的政策背景

为加强企业国有资产评估监督管理,促进企业国有资产评估工作进一步与国际接轨，维护国有资产出资人合法权益，根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《中华人民共和国资产评估法》等有关法律法规，国务院国有资产监督管理委员会制定了《企业国有资产评估管理暂行办法》，该办法自 2005 年 9 月 1 日起施行。

国资委关于土地评估的政策要点

1. 评估范围：企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：（一）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；（二）以非货币资产对外投资；（三）合并、分立、破产、解散；（四）非上市公司国有股东股权比例变动；（五）产权转让；（六）资产转让、置换；（七）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；（八）以非货币资产偿还债务；（九）资产涉讼；（十）收购非国有单位的资产；（十一）接受非国有单位以非货币资产出资；（十二）接受非国有单位以非货币资产抵债；（十三）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。
2. 评估机构：企业资产评估业务可以由其内部具有资产评估资格的人员承办，也可以委托具有资产评估资格的资产评估机构承办，企业申请评估业务，应当向国有资产监督管理机构报送资产评估项目核准申请材料。
3. 评估备案：经核准或者备案的资产评估结果使用有效期为自评估基准日起 1 年，在有效期内，资产评估结果可以作为资产作价参考依据；超过有效期，需重新进行资产评估。

国资委关于土地评估的政策影响

1. 规范土地评估行为：国资委的政策要求企业在进行土地评估时，必须选择具有资产评估资格的评估机构进行评估，这将有助于规范土地评估市场，提高土地评估的专业性和准确性。
2. 保护国有资产权益：政策规定企业资产评估业务可以由其内部具有资产评估资格的人员承办，也可以委托具有资产评估资格的资产评估机构承办，这将有助于保护国有资产权益，防止国有资产流失。
3. 促进土地市场健康发展：政策要求企业在进行土地交易、土地抵押等活动时，必须进行土地评估，这将有助于促进土地市场的健康发展，提高土地资源的配置效率。
4. 提高企业财务管理水平：政策要求企业在进行资产评估时，必须遵守相关的法律法规和资产评估准则，这将有助于提高企业的财务管理水平，增强企业的风险防范能力。

国资委关于土地评估的政策总结

是国资委关于土地评估的相关政策解读,国资委的政策要求企业在进行土地评估时，必须遵守相关的法律法规和资产评估准则，这将有助于提高企业的财务管理水平，增强企业的风险防范能力，政策也将有助于规范土地评估市场，保护国有资产权益，促进土地市场的健康发展。

标签： #国资委关于土地评估