无锡房产评估自查自纠报告

无锡房产评估自查自纠是指对无锡地区房地产评估行业进行自我检查和整改的一项工作，这项工作旨在规范房地产评估行业的行为，提高评估质量,保障房地产市场的健康发展。

自查目的

本次无锡房产评估自查自纠工作的主要目的是：

1. 提高评估机构的内部管理水平，完善各项制度，确保评估工作的科学性、公正性和准确性。
2. 加强评估人员的业务培训，提高评估人员的专业素质和职业道德水平,确保评估报告的质量。
3. 规范评估市场秩序，打击评估机构和评估人员的违法违规行为,维护房地产市场的正常秩序。
4. 促进房地产评估行业的健康发展,提高评估行业的社会公信力和市场竞争力。

自查范围

本次无锡房产评估自查自纠工作的范围包括：

1. 评估机构的设立、变更、备案等情况。
2. 评估机构的内部管理制度、业务流程、质量控制等情况。
3. 评估人员的资格、专业能力、职业道德等情况。
4. 评估报告的编制、审核、签署等情况。
5. 评估报告的使用情况。
6. 其他与房地产评估有关的情况。

本次无锡房产评估自查自纠工作的主要内容包括：

1. 评估机构
   • 评估机构的设立、变更、备案等是否符合法律法规的要求。
   • 评估机构的内部管理制度是否健全，包括但不限于人事管理制度、财务管理制度、业务管理制度、质量管理制度等。
   • 评估机构的业务流程是否规范，包括但不限于受理委托、现场勘查、市场调查、价值测算、报告编制、报告审核等。
   • 评估机构的质量控制是否有效，包括但不限于内部审核、外部评审、质量检查等。
2. 评估人员
• 评估人员的资格是否符合法律法规的要求。
• 评估人员的专业能力是否满足评估业务的需要。
• 评估人员的职业道德是否良好,是否存在违反职业道德的行为。
3. 评估报告
• 评估报告的编制是否符合国家标准和行业规范的要求。
• 评估报告的审核是否严格,是否有审核人员的签字和盖章。
• 评估报告的签署是否合规,是否有评估机构的盖章和评估人员的签字。
4. 评估报告的使用
• 评估报告是否按照规定的用途使用。
• 评估报告是否存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏等问题。
5. 其他
• 评估机构是否存在其他违法违规行为。
• 评估机构是否存在其他需要说明的情况。

自查结果

本次无锡房产评估自查自纠工作共涉及[X]家评估机构，[X]名评估人员，通过自查,发现存在以下问题：

1. 评估机构
   • 部分评估机构的内部管理制度不够健全,存在漏洞和缺陷。
   • 部分评估机构的业务流程不够规范,存在不严谨和不科学的地方。
   • 部分评估机构的质量控制不够有效，存在内部审核不严格、外部评审走过场、质量检查不到位等问题。
2. 评估人员
• 部分评估人员的资格不符合法律法规的要求,存在超范围执业的现象。
• 部分评估人员的专业能力不够强，存在对评估业务不熟悉、不了解的情况。
• 部分评估人员的职业道德不够好，存在违反职业道德的行为，如收受客户贿赂、泄露客户信息等。
3. 评估报告
• 部分评估报告的编制不够规范，存在数据错误、逻辑混乱、文字表述不清等问题。
• 部分评估报告的审核不够严格，存在审核人员未签字、审核意见不明确等问题。
• 部分评估报告的签署不够合规，存在签署人未盖章、签署日期未填写等问题。
4. 评估报告的使用
• 部分评估报告的使用不够规范，存在超出规定用途使用、未按规定备案等问题。
• 部分评估报告的使用存在风险，如评估报告被用于骗取银行贷款、逃避税收等。
5. 其他
• 部分评估机构存在其他违法违规行为，如未按规定进行备案、未按规定缴纳会费等。
• 部分评估机构存在其他需要说明的情况，如与评估业务相关的利益冲突、与客户的++等。

整改措施

针对自查发现的问题,无锡房产评估行业协会制定了以下整改措施：

1. 评估机构
   • 完善内部管理制度，明确岗位职责和工作流程,加强对员工的培训和管理。
   • 规范业务流程，制定标准化的业务操作流程,加强对业务质量的控制和监督。
   • 加强质量控制，建立健全内部审核、外部评审、质量检查等制度,确保评估报告的质量。
2. 评估人员
• 加强对评估人员的资格管理，严格审查评估人员的资格条件,禁止超范围执业。
• 提高评估人员的专业能力，定期组织培训和学习活动,提高评估人员的业务水平。
• 加强对评估人员的职业道德教育，建立健全职业道德规范,严肃处理违反职业道德的行为。
3. 评估报告
• 规范评估报告的编制，严格按照国家标准和行业规范的要求编制评估报告,确保评估报告的质量。
• 严格评估报告的审核，明确审核人员的职责和权限,加强对审核意见的落实和跟踪。
• 规范评估报告的签署，明确签署人的职责和权限,加强对签署日期和签署人的管理。
4. 评估报告的使用
• 规范评估报告的使用，明确评估报告的用途和范围,禁止超出规定用途使用评估报告。
• 加强对评估报告使用的监督和管理，建立健全评估报告使用备案制度,确保评估报告的安全和有效。
5. 其他
• 加强对评估机构的监督和管理，定期对评估机构进行检查和评估,发现问题及时整改。
• 建立健全评估行业自律机制，加强行业协会的作用,规范评估机构和评估人员的行为。
• 加强与相关部门的沟通和协调，建立信息共享机制,共同推动房地产评估行业的健康发展。

通过本次无锡房产评估自查自纠工作，无锡房产评估行业协会对全市评估机构和评估人员进行了全面的检查和整改，规范了评估机构和评估人员的行为，提高了评估报告的质量，保障了房地产市场的健康发展，也发现了一些问题和不足，需要进一步加强整改和完善，无锡房产评估行业协会将继续加强对评估机构和评估人员的监督和管理，规范评估市场秩序，提高评估行业的社会公信力和市场竞争力,为房地产市场的健康发展做出更大的贡献。

评估机构自查自纠情况	评估人员自查自纠情况	评估报告自查自纠情况	评估报告使用自查自纠情况	其他自查自纠情况
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