资产评估考研名词解释

资产评估的定义

资产评估是指专业评估机构和人员,按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对评估对象在特定时间点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

市场价值

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

在用价值

在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值,该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。

投资价值

投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额,亦称特定投资者价值。

持续经营价值

持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值,持续经营价值假设现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖，投资者考虑持续经营价值，并将它与生产终止时的资产价值对比，如果持续经营价值超过生产终止时的价值，企业股权价值将被。

清算价值

清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。

资产评估的假设

资产评估假设包括：继续使用假设、公开市场假设、清算假设、交易假设。

继续使用假设

继续使用假设是指评估对象将按现行用途继续使用,或转换用途继续使用，在持续使用假设前提下，不论待评估资产是继续使用还是被闲置，都应当评估其续用价值。

公开市场假设

公开市场假设是指评估对象在市场上可以公开买卖,其交易双方地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。

清算假设

清算假设是指因清算或者被迫出售,在一定期限内或特定的时间点将被强制出售或快速变现的假设前提。

十一、交易假设

交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设,它是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

十二、资产评估的特点

资产评估具有市场性、公正性、专业性、咨询性等特点。

十三、资产评估的程序

资产评估程序包括明确资产评估业务基本事项、签订资产评估业务约定书、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集资产评估资料、评定估算形成结论、编制和提交资产评估报告、工作档案归档。

十四、资产评估的方法

资产评估方法包括市场法、收益法、成本法。

十五、资产评估的目的

资产评估目的包括转让、抵押、租赁、破产清算、纳税、保险、担保、损害赔偿、财务报告、司法裁决等。

十六、资产评估的价值类型

资产评估的价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。

通过对资产评估考研名词解释的学习,我们可以更好地理解资产评估的基本概念、方法和程序，为进一步深入学习和研究资产评估打下坚实的基础。

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