农垦资产评估方案

农垦企业是中国农业现代化的重要力量，为了推动农垦企业的改革和发展，需要对农垦企业进行资产评估，本文旨在探讨农垦资产评估的方案,为农垦企业的改革和发展提供参考。

资产评估的目的和范围

（一）目的

1. 为农垦企业的改革和发展提供依据。
2. 为农垦企业的资产交易提供参考。
3. 为农垦企业的财务管理提供支持。

   （二）范围

4. 流动资产评估
5. 长期投资评估
6. 固定资产评估
7. 无形资产评估
8. 负债评估
9. 所有者权益评估

资产评估的方法

（一）市场法

市场法是指通过比较与被评估资产相同或相似的资产的市场价格，来确定被评估资产价值的方法，市场法适用于有大量可比资产交易的情况,评估结果较为客观。

（二）收益法

收益法是指通过预测被评估资产未来的收益，并采用适当的折现率将未来收益折算为现值，来确定被评估资产价值的方法，收益法适用于有稳定收益的资产，如房地产、机器设备等。

（三）成本法

成本法是指通过计算被评估资产的重置成本或更新成本，扣除其各种损耗，来确定被评估资产价值的方法，成本法适用于无法采用市场法和收益法进行评估的资产，如文物、艺术品等。

资产评估的程序

（一）准备阶段

1. 明确评估目的和范围。
2. 收集被评估资产的相关资料。
3. 制定评估计划。

   （二）现场调查阶段

4. 对被评估资产进行现场勘查。
5. 核实被评估资产的数量、质量和状况。

   （三）评定估算阶段

6. 选择评估方法。
7. 进行评估计算。
8. 撰写评估报告。

   （四）审核阶段

9. 内部审核。
10. 外部审核。

    （五）出具报告阶段

11. 出具正式评估报告。
12. 向委托方提交评估报告。

农垦资产评估的注意事项

（一）评估范围的确定

评估范围应包括农垦企业的全部资产和负债，包括有形资产和无形资产，如土地、房屋、设备、专利、商标等。

（二）评估方法的选择

应根据被评估资产的特点和评估目的，选择适当的评估方法，市场法、收益法和成本法都可以使用,但应注意各种方法的适用范围和局限性。

（三）评估参数的确定

评估参数的确定应合理、客观、公正，反映被评估资产的真实价值，评估参数包括资产的预期收益、折现率、损耗率等。

（四）评估报告的编制

评估报告应规范、准确、完整，反映被评估资产的真实情况和评估结果，评估报告应包括评估目的、范围、方法、参数、结果等内容。

通过对农垦资产评估方案的研究，可以为农垦企业的改革和发展提供重要的参考依据，在实际操作中，需要根据具体情况选择合适的评估方法和参数，并严格按照评估程序进行操作,以保证评估结果的准确性和可靠性。

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