名词解释
- 资产评估：指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
- 市场价值：指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
- 在用价值：指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值,而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
- 资产评估的经济原则：是指在评估过程中，评估人员应该遵循的经济行为准则,它是在资产评估的经济活动中起指导作用的法则。
- 复原重置成本：指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
- 实体性贬值：指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。
- 功能性贬值：指由于技术相对落后造成的资产贬值。
- 经济性贬值：指由于外部环境变化引致资产的贬值。
简答题
- 简述资产评估的特点。答：资产评估具有以下特点：
- 市场性，资产评估是通过市场活动进行的，需要考虑市场需求、供给和价格等因素。
- 专业性，资产评估需要具备专业知识和技能，包括财务、会计、法律、经济等方面的知识。
- 公正性，资产评估需要保持公正、客观的态度,不受任何利益关系的影响。
- 咨询性，资产评估的结果是为了提供咨询服务,帮助决策者做出正确的决策。
- 时点性，资产评估是对某一时点的资产价值进行评估,需要考虑时间因素对资产价值的影响。
- 简述资产评估的程序。答：资产评估的程序包括以下几个步骤：
- 明确评估目的和要求。
- 制定评估计划。
- 收集评估资料。
- 选择评估方法。
- 进行评估计算。
- 编写评估报告。
- 评估报告的审核和确认。
- 简述资产评估的方法。答：资产评估的方法包括市场法、收益法和成本法。
- 市场法是指通过比较与评估对象相同或类似的资产的市场价格,来确定评估对象的价值。
- 收益法是指通过预测评估对象未来的收益来确定其价值。
- 成本法是指通过评估对象的重置成本减去实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来确定其价值。
论述题
- 论述资产评估的作用。答：资产评估的作用主要包括以下几个方面：
- 为资产交易提供价格参考，资产评估可以为资产交易提供价格参考,帮助交易双方确定合理的交易价格。
- 为企业改制提供依据，资产评估可以为企业改制提供依据，帮助企业了解自身资产的价值和状况,为企业改制提供决策依据。
- 为金融机构提供风险评估，资产评估可以为金融机构提供风险评估，帮助金融机构了解借款人的资产状况和信用风险,为金融机构提供决策依据。
- 为政府管理提供决策依据，资产评估可以为政府管理提供决策依据，帮助政府了解国有资产的状况和价值,为政府管理提供决策依据。
- 为投资者提供决策依据，资产评估可以为投资者提供决策依据，帮助投资者了解投资对象的资产状况和价值,为投资者提供决策依据。
计算题
- 某企业拟进行资产评估，评估基准日为 2019 年 12 月 31 日，该企业拥有一项专利技术，预计在未来 5 年内带来的收益分别为 400 万元、450 万元、420 万元、380 万元、350 万元，假设从第 6 年起，该专利技术带来的收益将保持在 300 万元的水平上，假设适用的折现率为 10%，试计算该专利技术的评估值。答：根据题意，我们可以使用收益法来计算该专利技术的评估值,我们需要计算出每年的收益现值：
- 第 1 年的收益现值为 400/（1+10%）=363.64（万元）
- 第 2 年的收益现值为 450/（1+10%）^2=336.58（万元）
- 第 3 年的收益现值为 420/（1+10%）^3=301.36（万元）
- 第 4 年的收益现值为 380/（1+10%）^4=276.22（万元）
- 第 5 年的收益现值为 350/（1+10%）^5=247.35（万元）
- 第 6 年及以后的收益现值为 300/10%/（1+10%）^5=2149.51（万元）
我们将每年的收益现值相加，得到该专利技术的评估值为：363.64+336.58+301.36+276.22+247.35+2149.51=1465.42（万元）
该专利技术的评估值为 1465.42 万元。
是我为你生成的资产评估复习题答案,希望对你有所帮助。
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