资产评估是指由专门的机构和人员,依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。
地上资产评估,是指对地上附着物的价值进行评估，地上附着物是指在土地上建造的建筑物、构筑物、道路、桥梁、绿化等，它们是土地的附属物，与土地一起构成了房地产的实物形态。
地上资产评估方法有哪些呢？主要包括以下几种：
（一）市场比较法
市场比较法是指通过比较与被评估资产相同或相似的资产的市场价格,来确定被评估资产价值的方法，这种方法需要有大量的市场交易数据作为支撑，以保证评估结果的准确性。
（二）收益法
收益法是指通过预测被评估资产未来的收益,来确定其价值的方法，这种方法需要对被评估资产的未来收益进行预测，因此需要对市场前景、行业发展等因素进行深入分析。
（三）成本法
成本法是指通过计算被评估资产的重置成本,来确定其价值的方法，这种方法需要对被评估资产的重置成本进行准确估算，因此需要对资产的结构、性能、损耗等因素进行详细了解。
（四）假设开发法
假设开发法是指在预计被评估资产未来开发完成后的价值的基础上,扣除预计的开发成本和税费，来确定其价值的方法，这种方法需要对被评估资产的未来开发前景进行预测，因此需要对市场前景、行业发展等因素进行深入分析。
是地上资产评估常用的几种方法,在实际评估中，需要根据被评估资产的具体情况，选择合适的评估方法，还需要注意评估方法的科学性、合理性和可行性，以保证评估结果的准确性。
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